武江きずな行政書士事務所

荒川区九冠を達成した私は、６月２１日（土）西日暮里１丁目広場荒川区公園等連絡員＆ラジオ体操指導員として、『ラジオ体操レジェンド長野さんの技術伝授』の参加者１７名の方に熱中症対策をする為の夏型シフトにして、６時３０分～６時４０分ラジオ体操、『トランプ関税で揉めているアメリカ産豚トンテキ用１００ｇ９９円（税抜）』『裏庭のビワ』サラダを母と一緒に夕食を頂きながら、私と同じく先見性＆行動力のある蔦重は、『地盤』を𠮷原から日本橋に進出して、『看板』を江戸一から日本一利者にすることを勧められる大河ドラマべらぼう～蔦重栄華乃夢噺～第２３回『我こそは江戸一利者なり』を見て、明日の第２４回『げにつれなきは日本橋』は東京都議会議員選挙開票速報の為前倒しで１９時１４分から放送されます❣ 😉 東京都庁の入口にある『新宿一等地約６３００平方メートル』新宿駅南口地区が２０２３年度既存建物解体更地のままで、商業施設やホテルなどが入る地上３７階建て複合ビル建設予定地の京王電鉄の負担分９２０億円建設計画が施工業者すら決まらない状態にあります❣😱 そこで、デベロッパーは、行政と共に補助金＝税金を使って、外国人等投資家を手助けして、準備組合段階から関与し権利調整＆事業調整を通じてマージンを膨らませ、巨額再開発は建物が完成しなくても、東京に似たような複合高層ビルを各地に乱立させるだけで利潤最大化の仕組みでした❣🤔 しかし、もはや広大な敷地に高層ビルを建てるという旧来型の再開発手法そのものが『人口減少＆少子高齢化』による就業者数も２０２２年約４７９万人１９９７年比約３０％減の『人手不足』工期長期化＆２０２５年５月時点集合住宅（SRC造り）１３７．２、事務所（S造）１３７．０で１０年間約１．４倍に達した『資材価格高騰』で行き詰まりを見せています❣😱 さらに、現時点で東京ビジネス地区賃料は、１坪あたり２万４８１円、前年比＋３．５６%＆空室率３．９４%ですが、２０２５年以降大型再開発の乱立により空室率６．７％まで上昇、賃料の下落も予測されています❣😱 従って、私は、『人口減少少子高齢化』の日本でこれ以上の大型再開発は費用対効果も無く不要で、『墓じまい空家実家処分』相続の後始末のように、あと数年後に『タワマンメンテナンス＆処分』に将来の子供たちがその責任を押し付けられる様子が今から目に浮かびます❣😉 ゆえに、私は、６月１日から使用できなくなった真土公園『三河島駅前北地区再開発白紙撤回❣』して、３年前９月東京都地域危険度一覧表地震に関する地域危険度測定調査第９回『東京都ワースト１位荒川６丁目』『東京都ワースト２位町屋４丁目』等荒川区の半分近くが『危険な東京都不燃化特区指定』を含めた『東京ドーム約２５６個分樹冠喪失の東京都』で『２３区緑の地ワースト２位』荒川区は、一刻も早く『将来の水害対策・環境・大地震に備えた安心安全な荒川区街づくり』を実現すべきです❣💝 ６月２８日（土）１３時～１５時終活セミナー行政書士無料相談コーナー地元荒川区日暮里三河島武江きずな行政書士事務所開催を致します❣🤗 ７月１５日（火）１３時３０分～１５時３０分カフェ「結」井上さん方荒川区東日暮里６－４０－２２参加費１００円で開催予定❣🤗 問い合わせ先 〒 １１６-００１４東京都荒川区東日暮里６－２７－１２ E-mail:cygcc450@yahoo.co.jp 武江きずな行政書士事務所 行政書士　武江泰男