荒川区八冠を達成した私は、1月7日(火)三河島駅前公園ラジオ体操指導員として、参加者11名の方と6時10分~6時40分ラジオ体操、夕食に餃子&ほうれん草を母と一緒に頂きながら、2021年朝ドラ カムカムエヴリバディ等を見ました❣ 🤗
まず、1995年1月17日に起こった6000人を超える犠牲者に、全壊した家屋は10万軒以上の阪神・淡路大震災からあと10日で30年となる市中心部でのタワーマンション(タワマン)の新築を規制する『条例』のある神戸市の有識者会議が8日にタワマンと地域社会の課題や対策についてまとめた報告書を市に提出しました❣🤔
そこで、その報告書によると、市内に64棟あるタワマンでは高層階ほど住民登録のない部屋の割合が高く、40階以上では33・7%に上り、『約58%は所有者の居住実体がなく』、空き部屋が増えると、将来的に修繕や解体の合意形成が困難になり、廃虚化する懸念があると指摘しました❣😱
従って、神戸市が9日に『タワマン空き部屋所有者課税案』を検討、私も11月21日投稿した『タワマンは、巨大廃墟になる可能性がある❣」として、市は都心の住宅地化が進むのを防ごうと5年前神戸都心部新規建設制限『タワマン規制条例』を既に実施しており、タワマンのみを対象とした税を導入すれば全国の自治体で初めてとみられ、今後の展開が楽しみです❣😉
ゆえに、私は、三河島駅前に既にあるタワマンも前記のような『空き部屋状況』で、『東京都ワースト1位荒川6丁目』『東京都ワースト2位町屋4丁目』などの危険な『不燃化特区』が半分近くを占める荒川区は、『命の問題』であり、神戸市の『タワマン規制条例』『タワマン空き部屋所有者課税案』を参考にして、『三河島駅前北地区再開発及び西日暮里駅前地区再開発』のタワマン建設再考、『景観&大地震に備えた安心安全な荒川区の街づくり』を一刻も早く実現すべきです❣💝
新年2025年1月21日(火)13時30分~15時30分日暮里市民サロンカフェ「結」令和7年新年会を井上さん方(荒川区東日暮里6-40-22)参加費1,000円で開催予定です❣🤗
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それでは、よろしくお願いいたします❣😀
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武江きずな行政書士事務所
行政書士 武江泰男